Seja qual for o problema do seu Condomínio, Nós temos Solução
Administração/ Gestão
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Convocar a assembleia de condóminos;
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Executar as deliberações da assembleia;
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Regular o uso das coisas comuns e a prestação dos serviços de interesse comum;
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Representar o condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais;
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Transmitir aos condóminos todas as notificações que venha a receber das autoridades administrativas;
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Assegurar a execução do regulamento e das disposições legais e administrativas relativas ao condomínio;
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Exigir aos condóminos a apresentação do seguro de incêndio das fracções de que são proprietários.
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Manter actualizado o seguro, cobrindo a sua fracção e a quota-parte de zonas comuns dos riscos de incêndio.
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Guardar e manter todos os documentos que digam respeito ao condomínio;
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Dar uma cópia do regulamento do condomínio a todas as pessoas que vivam no prédio, mesmo que não sejam proprietárias dos andares, como é o caso dos inquilinos;
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Transmitir aos condóminos não residentes todos os factos relevantes da vida do condomínio.
Financeiro/ Contabilístico
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Elaborar os orçamentos anuais de receitas e despesas;
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Cobrar as receitas e efetuar as despesas comuns;
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Prestar contas à assembleia;
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Enviar cartas de dívida, avisos de pagamento, recibos.
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Gerir duas contas bancárias do condomínio: uma para as contas correntes e outra para o Fundo Comum de Reserva.
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Realizar as reparações no prédio deliberadas e outros actos necessários à conservação dos bens comuns;
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Abertura das contas bancárias à ordem e poupança do condomínio
Manutenção
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Manutenção ao Edifício (efetuar as diligências necessárias com base nas necessidades de cada edifício).
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Deslocações ao Condomínio, para efetuar a supervisão geral de todas as zonas e equipamentos comuns.
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Supervisão das obras a realizar nas partes comuns as quais devem ser aprovadas pela assembleia de condóminos ou, se forem urgentes.
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Resolução imediata às anomalias verificáveis. Em situações que não sejam necessárias especializações técnicas.
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Mudança de Lâmpadas do edifício.
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Supervisão de serviços de limpeza.
Apoio à Gestão
Existem situações que carecem de apoio à administração para que se cumpra as disposições legais e o bom funcionamento da gestão num condomínio. Tendo por base a larga experiência que temos e os bons resultados alcançados, proporcionamos aos nossos condóminos:
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Apoio em todos os assuntos de contencioso no condomínio;
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Elaboração e envio de cartas registadas para processos de condóminos com quotas em atraso;
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Proceder às diligências necessárias para tratar das cobranças das quotas em atraso, através da contratação de advogado ou solicitador, conforme o disposto no artigo 6º do decreto-Lei nº 268/94;
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Mediação de conflitos e resolução de litígios através de recurso a Julgados de Paz da área de localização do prédio.
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Esclarecimentos e apresentação de soluções sobre a administração das zonas comuns;
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Elaboração e gestão de processos entre outros.
Acesso a plataforma web
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Painel inicial com visão geral dos principais indicadores e alertas;
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Verificar a situação da sua conta-corrente;
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Imprimir segundas vias de avisos de cobrança e recibos;
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Ver mensagens da administração de condomínio;
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Consultar atas de assembleias e outros documentos;
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Consultar e/ou registar novas ocorrências do condomínio;
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Consultar o IBAN do condomínio;
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Consultar lista de quotas das várias frações.
Limpeza
Limpeza semanal ao Edifício. Efectuada duas vezes por semana (uma total/ uma parcial), ou de acordo com as necessidades do Condomínio.
A Limpeza do condomínio é feita por colaboradores qualificados seguindo os métodos e rigores estabelecidos pela nossa empresa.
São contemplados os pequenos detalhes tais como: limpeza exterior das portas, paredes corrimão, rodapés, patamares, espaços comuns, escadas de acesso, entre outros.
O nosso compromisso
"Libertá-lo da actividade de administração do condomínio e de toda a responsabilidade."
"Encontrar as soluções adequadas a cada condomínio."