Seja qual for o problema do seu Condomínio, Nós temos Solução

Administração/ Gestão

  • Convocar a assembleia de condóminos;

  • Executar as deliberações da assembleia;

  • Regular o uso das coisas comuns e a prestação dos serviços de interesse comum;

  • Representar o condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais;

  • Transmitir aos condóminos todas as notificações que venha a receber das autoridades administrativas;

  • Assegurar a execução do regulamento e das disposições legais e administrativas relativas ao condomínio;

  • Exigir aos condóminos a apresentação do seguro de incêndio das fracções de que são proprietários.

  • Manter actualizado o seguro, cobrindo a sua fracção e a quota-parte de zonas comuns dos riscos de incêndio.

  • Guardar e manter todos os documentos que digam respeito ao condomínio;

  • Dar uma cópia do regulamento do condomínio a todas as pessoas que vivam no prédio, mesmo que não sejam proprietárias dos andares, como é o caso dos inquilinos;

  • Transmitir aos condóminos não residentes todos os factos relevantes da vida do condomínio.

Financeiro/ Contabilístico

  • Elaborar os orçamentos anuais de receitas e despesas;

  • Cobrar as receitas e efetuar as despesas comuns;

  • Prestar contas à assembleia;

  • Enviar cartas de dívida, avisos de pagamento, recibos.

  • Gerir duas contas bancárias do condomínio: uma para as contas correntes e outra para o Fundo Comum de Reserva.

  • Realizar as reparações no prédio deliberadas e outros actos necessários à conservação dos bens comuns;

  • Abertura das contas bancárias à ordem e poupança do condomínio

Manutenção

  • Manutenção ao Edifício (efetuar as diligências necessárias com base nas necessidades de cada edifício).

  • Deslocações ao Condomínio, para efetuar a supervisão geral de todas as zonas e equipamentos comuns.

  • Supervisão das obras a realizar nas partes comuns as quais devem ser aprovadas pela assembleia de condóminos ou, se forem urgentes.

  • Resolução imediata às anomalias verificáveis. Em situações que não sejam necessárias especializações técnicas.

  • Mudança de Lâmpadas do edifício.

  • Supervisão de serviços de limpeza.

Gestão de Processos 

Existem situações que carecem de intervenção jurídica e judicial para que se cumpra as disposições legais e o bom funcionamento da gestão num condomínio. Tendo por base a larga experiência que temos e os bons resultados alcançados, proporcionamos aos nossos condóminos:​

  • Apoio em todos os assuntos de contencioso no condomínio;

  • Elaboração e envio de cartas registadas para processos de condóminos com quotas em atraso;

  • Proceder às diligências necessárias para tratar das cobranças das quotas em atraso, por via judicial, através da contratação de advogado ou solicitador, conforme o disposto no artigo 6º do decreto-Lei nº 268/94;

  • Mediação de conflitos e resolução de litígios através de recurso ao Tribunal do Foro da Comarca da área de localização do prédio.

  • Esclarecimentos e apresentação de soluções sobre a administração das zonas comuns;

  • Elaboração e gestão de processos entre outros.

Acesso a plataforma web

  • Painel inicial com visão geral dos principais indicadores e alertas;

  • Verificar a situação da sua conta-corrente;

  • Imprimir segundas vias de avisos de cobrança e recibos;

  • Ver mensagens da administração de condomínio;

  • Consultar atas de assembleias e outros documentos;

  • Consultar e/ou registar novas ocorrências do condomínio;

  • Consultar o IBAN do condomínio;

  • Consultar lista de quotas das várias frações.

Limpeza

Limpeza semanal ao Edifício. Efectuada duas vezes por semana (uma total/ uma parcial), ou de acordo com as necessidades do Condomínio.

A Limpeza do condomínio é feita por colaboradores qualificados seguindo os métodos e rigores estabelecidos pela nossa empresa.

São contemplados os pequenos detalhes tais como: limpeza exterior das portas, paredes corrimão, rodapés, patamares, espaços comuns, escadas de acesso, entre outros.

 

O nosso compromisso

"Libertá-lo da actividade de administração do condomínio e de toda a responsabilidade."

"Confiança, Proximidade Transparência e Rigor."

"Encontrar as soluções adequadas a cada condomínio."

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